3 Allée Léon Bourgeois, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 250 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Léon Bourgeois, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité.
1 niveau - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 834ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 135 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 801 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1192 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 477 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Léon Bourgeois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée Léon Bourgeois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 3 Allée Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Allée Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 3 Allée Léon Bourgeois se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Léon Bourgeois par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Léon Bourgeois se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Léon Bourgeois à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Léon Bourgeois est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
