3 Allée Philippe Polderman, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Philippe Polderman, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Philippe Polderman, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 837AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latécoère à 84 mètres
- - Montaudran à 498 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 321 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 321 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 690 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 796 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Philippe Polderman
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Philippe Polderman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Philippe Polderman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Philippe Polderman, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Philippe Polderman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Philippe Polderman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Philippe Polderman dans son marché local
Prix du 3 Allée Philippe Polderman par rapport à la voie
Sur Allée Philippe Polderman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 3 Allée Philippe Polderman se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Philippe Polderman par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Philippe Polderman se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Philippe Polderman à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Philippe Polderman est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
