3 Allée Simone Segouin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Simone Segouin, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Simone Segouin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Poulenc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 18 logements - 1 local - 27459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0395 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0388 - Feuille 840AB, - Parcelle n°0185 - Feuille 842BO, - Parcelle n°0443 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0454 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0436 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0401 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0495 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0040 - Feuille 842BN, - Parcelle n°0457 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0390 - Feuille 840AB, - Parcelle n°0446 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0101 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0047 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0048 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0065 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0536 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0400 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0538 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0031 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0494 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0396 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0187 - Feuille 842BO, - Parcelle n°0365 - Feuille 840AB, - Parcelle n°0090 - Feuille 842BN, - Parcelle n°0075 - Feuille 842BN, - Parcelle n°0439 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0433 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0041 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0349 - Feuille 840AB, - Parcelle n°0351 - Feuille 840ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirail-Université à 338 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 711 mètres
- - Collège Stendhal à 1056 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 701 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Didier Daurat à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Didier Daurat à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Simone Segouin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Simone Segouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Simone Segouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Simone Segouin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Simone Segouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Simone Segouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Simone Segouin dans son marché local
Prix du 3 Allée Simone Segouin par rapport à la voie
Sur Allée Simone Segouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 3 Allée Simone Segouin se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Simone Segouin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Simone Segouin se situe 45.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Simone Segouin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Simone Segouin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
