38 Allées Forain François Verdier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allées Forain François Verdier, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
À propos du 38 Allées Forain François Verdier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 21 parkings - 375 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 815AC, - Parcelle n°0102 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 107 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 760 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 479 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 380 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne à 158 mètres
Ventes au 38 Allées Forain François Verdier
Les 6 ventes au 38 Allées Forain François Verdier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allées Forain François Verdier dans son marché local
Prix du 38 Allées Forain François Verdier par rapport à la voie
Sur Allées Forain François Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 38 Allées Forain François Verdier se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allées Forain François Verdier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allées Forain François Verdier se situe 42.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
