14 Allées Frédéric Mistral, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allées Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allées Frédéric Mistral, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 464 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 48 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 357 mètres
- - Collège Emile Zola à 608 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 245 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 495 mètres
Ventes au 14 Allées Frédéric Mistral
Les 2 ventes au 14 Allées Frédéric Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allées Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allées Frédéric Mistral, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allées Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allées Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allées Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 14 Allées Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Allées Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 14 Allées Frédéric Mistral se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allées Frédéric Mistral par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allées Frédéric Mistral se situe 41.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 100.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allées Frédéric Mistral à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Allées Frédéric Mistral est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
