21 Allées Frédéric Mistral, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allées Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², supérieur de 19.23 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allées Frédéric Mistral, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 473 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Rond à 100 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 473 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 519 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 174 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 596 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 421 mètres
Ventes au 21 Allées Frédéric Mistral
Les 3 ventes au 21 Allées Frédéric Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allées Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allées Frédéric Mistral, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allées Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allées Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allées Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 21 Allées Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Allées Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 21 Allées Frédéric Mistral se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allées Frédéric Mistral par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allées Frédéric Mistral se situe 54.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allées Frédéric Mistral à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Allées Frédéric Mistral est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
