12 Avenue Arthur Huc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Arthur Huc, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°5 et du 14.11 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Arthur Huc, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeblanche à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 637 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1210 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Arthur Huc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Arthur Huc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Arthur Huc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Arthur Huc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Arthur Huc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Arthur Huc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Arthur Huc dans son marché local
Prix du 12 Avenue Arthur Huc par rapport à la voie
Sur Avenue Arthur Huc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 12 Avenue Arthur Huc se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Arthur Huc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Arthur Huc se situe 35.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Arthur Huc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Arthur Huc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
