2 Avenue Balansa, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Balansa, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°1 et du 10.02 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 2 Avenue Balansa, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Deltour.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 808AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrau à 140 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1199 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Balansa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Balansa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Balansa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Balansa, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Balansa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Balansa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Balansa dans son marché local
Prix du 2 Avenue Balansa par rapport à la voie
Sur Avenue Balansa, le prix moyen des maisons s'établit à 6 115 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 2 Avenue Balansa se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Balansa par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Balansa se situe 32.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 150 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
