3 Avenue Balansa, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 968 €

de 4 356 € à 7 067 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Balansa, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 968 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 3 Avenue Balansa, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Deltour.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 808AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrau à 212 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 538 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 248 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 202 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Macé à 677 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 176 mètres

Ventes au 3 Avenue Balansa

Les 0 ventes au 3 Avenue Balansa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Balansa dans son marché local

Prix du 3 Avenue Balansa par rapport à la voie

Sur Avenue Balansa, le prix moyen des maisons s'établit à 5 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 968 €/m², le 3 Avenue Balansa se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Balansa par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Balansa se situe 54.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 119.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Stéphane Mallarmé, 31100 Toulouse(5,306 €)

Rue Armand Sylvestre, 31100 Toulouse(5,515 €)

Rue de Limayrac, 31100 Toulouse(5,256 €)

Rue du Docteur Jean Arlaud, 31100 Toulouse(5,049 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Balansa

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Balansa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.