8 Avenue Balansa, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Balansa, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Balansa, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Deltour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 808AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrau à 214 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Balansa
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Balansa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Balansa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Balansa, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Balansa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Balansa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Balansa dans son marché local
Prix du 8 Avenue Balansa par rapport à la voie
Sur Avenue Balansa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 8 Avenue Balansa se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Balansa par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Balansa se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Balansa à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Balansa est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
