8 Avenue Balansa, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 001 €

de 2 883 € à 4 621 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Balansa, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Avenue Balansa, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Deltour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 808AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrau à 214 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 546 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 242 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 207 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Macé à 670 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 162 mètres

Ventes au 8 Avenue Balansa

Les 0 ventes au 8 Avenue Balansa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Balansa dans son marché local

Prix du 8 Avenue Balansa par rapport à la voie

Sur Avenue Balansa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 8 Avenue Balansa se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Balansa par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Balansa se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 26.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Stéphane Mallarmé, 31100 Toulouse(4,049 €)

Rue Armand Sylvestre, 31100 Toulouse(3,495 €)

Rue de Limayrac, 31100 Toulouse(3,955 €)

Rue du Docteur Jean Arlaud, 31100 Toulouse(3,517 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Balansa

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Balansa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.