35 Avenue Camille Pujol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Camille Pujol, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°33 et du 0.09 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Camille Pujol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Aqueduc (Caousou) à 221 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 751 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 25 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Camille Pujol
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Camille Pujol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Camille Pujol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Camille Pujol, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Camille Pujol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Camille Pujol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Camille Pujol dans son marché local
Prix du 35 Avenue Camille Pujol par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Pujol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 35 Avenue Camille Pujol se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Camille Pujol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Camille Pujol se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Camille Pujol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Camille Pujol est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
