8 Avenue Camille Pujol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Camille Pujol, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°13 et du 1.76 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Camille Pujol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 2 parkings - 270 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Aqueduc (Caousou) à 37 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1164 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 610 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 173 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Camille Pujol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Camille Pujol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Camille Pujol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Camille Pujol, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Camille Pujol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Camille Pujol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Camille Pujol dans son marché local
Prix du 8 Avenue Camille Pujol par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Pujol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 8 Avenue Camille Pujol se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Camille Pujol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Camille Pujol se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Camille Pujol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Camille Pujol est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
