34 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Crampel, affiche un prix moyen de 5 650 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°36 et du 10.13 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 34 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier École Normale.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 150 mètres
- - Saint-Agne à 552 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 295 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 300 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1092 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 343 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 295 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Crampel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Crampel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Crampel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Crampel dans son marché local
Prix du 34 Avenue Crampel par rapport à la voie
Sur Avenue Crampel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 34 Avenue Crampel se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Crampel se situe 36.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 158.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
