46 Avenue Crampel, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 635 €

de 3 647 € à 6 399 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Avenue Crampel, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 46 Avenue Crampel, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier École Normale.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 811AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Gabès à 410 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Henry Russell à 103 mètres
- Saint-Agne à 598 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 520 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 354 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 331 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1076 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 325 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 354 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 331 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Avenue Crampel

Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Crampel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Avenue Crampel dans son marché local

Prix du 46 Avenue Crampel par rapport à la voie

Sur Avenue Crampel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 46 Avenue Crampel se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Avenue Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Crampel se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Goudouli, 31100 Toulouse(5,384 €)

Allée des Demoiselles, 31100 Toulouse(6,570 €)

Rue Bertrand Gril, 31100 Toulouse(5,199 €)

Boulevard de la Marne, 31100 Toulouse(4,613 €)

Biens en vente à proximité du 46 Avenue Crampel

Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Crampel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.