23 Avenue d'Italie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°22 et du 0.18 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 23 Avenue d'Italie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Italie.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastourelles à 177 mètres
- - Saint-Agne à 405 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 457 mètres
- - Collège Jean Moulin à 502 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1216 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue d'Italie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 23 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 23 Avenue d'Italie se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue d'Italie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue d'Italie se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
