Avenue d'Italie, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue d'Italie, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 786 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 74 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d'Italie dans son marché local
Prix Avenue d'Italie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d'Italie se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d'Italie à Toulouse
Le loyer moyen estimé Avenue d'Italie est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d'Italie
Les ventes enregistrées Avenue d'Italie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d'Italie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastourelles à 132 mètres
- - Saint-Agne à 421 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 376 mètres
- - Collège Jean Moulin à 384 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1134 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 1147 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 351 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d'Italie
Adresses Avenue d'Italie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d'Italie, classées par tranches de numéros.
