91 Avenue d'Italie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°84 et de 1.33 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 91 Avenue d'Italie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 95 mètres
- - Saint-Agne à 593 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 440 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 495 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 464 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 440 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 495 mètres
Ventes au 91 Avenue d'Italie
Les 4 ventes au 91 Avenue d'Italie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 91 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 91 Avenue d'Italie se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue d'Italie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue d'Italie se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
