174 Avenue de Casselardit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue de Casselardit, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°172 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°170.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue de Casselardit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ancely à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 17 parkings - 495 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 846ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gériatrie à 68 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1086 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1384 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 556 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 595 mètres
Ventes au 174 Avenue de Casselardit
Les 5 ventes au 174 Avenue de Casselardit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue de Casselardit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue de Casselardit, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue de Casselardit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue de Casselardit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue de Casselardit dans son marché local
Prix du 174 Avenue de Casselardit par rapport à la voie
Sur Avenue de Casselardit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 174 Avenue de Casselardit se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue de Casselardit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue de Casselardit se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue de Casselardit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue de Casselardit est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
