262 Avenue de Casselardit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Avenue de Casselardit, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°260 mais supérieur de 10.68 % à celui du n°264.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 285 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Avenue de Casselardit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ancely à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 285 logements - 22 locaux - 195 parkings - 9023 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 846AM, - Parcelle n°0004 - Feuille 846AM, - Parcelle n°0014 - Feuille 846AM, - Parcelle n°0011 - Feuille 846AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancely à 58 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Avenue de Casselardit
Aucune vente n'a été recensée au 262 Avenue de Casselardit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Avenue de Casselardit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Avenue de Casselardit, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Avenue de Casselardit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Avenue de Casselardit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Avenue de Casselardit dans son marché local
Prix du 262 Avenue de Casselardit par rapport à la voie
Sur Avenue de Casselardit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 262 Avenue de Casselardit se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Avenue de Casselardit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Avenue de Casselardit se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Avenue de Casselardit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 262 Avenue de Casselardit est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
