92 Avenue de Casselardit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue de Casselardit, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°89 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue de Casselardit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ancely à dominante résidentielle.
3 niveaux - 160 logements - 6179 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 846ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducis à 22 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 678 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Avenue de Casselardit
Aucune vente n'a été recensée au 92 Avenue de Casselardit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Avenue de Casselardit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Avenue de Casselardit, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue de Casselardit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue de Casselardit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue de Casselardit dans son marché local
Prix du 92 Avenue de Casselardit par rapport à la voie
Sur Avenue de Casselardit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 92 Avenue de Casselardit se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue de Casselardit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 92 Avenue de Casselardit se situe 29.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue de Casselardit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue de Casselardit est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
