105 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue de Castres, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°107 et de n°113.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cité de l'Hers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 335 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 835AE, - Parcelle n°0280 - Feuille 835AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascard à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 832 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 580 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 531 mètres
Ventes au 105 Avenue de Castres
Les 9 ventes au 105 Avenue de Castres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue de Castres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue de Castres dans son marché local
Prix du 105 Avenue de Castres par rapport à la voie
Sur Avenue de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 105 Avenue de Castres se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue de Castres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue de Castres se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue de Castres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue de Castres est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
