16 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Castres, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jean Chaubet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 38 parkings - 1285 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1293 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 646 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 113 mètres
Ventes au 16 Avenue de Castres
Les 9 ventes au 16 Avenue de Castres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Castres, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Castres dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Castres par rapport à la voie
Sur Avenue de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 16 Avenue de Castres se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Castres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Castres se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Castres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Castres est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
