173 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Avenue de Castres, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°175 et de n°138.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cité de l'Hers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 20 parkings - 456 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 835AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubisque à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 364 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 319 mètres
Ventes au 173 Avenue de Castres
Les 3 ventes au 173 Avenue de Castres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Avenue de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Avenue de Castres, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Avenue de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Avenue de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Avenue de Castres dans son marché local
Prix du 173 Avenue de Castres par rapport à la voie
Sur Avenue de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 173 Avenue de Castres se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Avenue de Castres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Avenue de Castres se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Avenue de Castres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 173 Avenue de Castres est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
