174 bis Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 174 bis Avenue de Castres, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 14.5 % à celui du n°180 et de n°166.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 bis Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'hers à 26 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 436 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 440 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 174 bis Avenue de Castres
Aucune vente n'a été recensée au 174 bis Avenue de Castres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 bis Avenue de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 bis Avenue de Castres, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 bis Avenue de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 bis Avenue de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 bis Avenue de Castres dans son marché local
Prix du 174 bis Avenue de Castres par rapport à la voie
Sur Avenue de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 174 bis Avenue de Castres se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 bis Avenue de Castres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 bis Avenue de Castres se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 bis Avenue de Castres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 174 bis Avenue de Castres est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
