198 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Avenue de Castres, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°196 mais supérieur de 7.02 % à celui du n°225.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 836ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jp Vernant à 135 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 243 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 640 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 597 mètres
Ventes au 198 Avenue de Castres
Les 2 ventes au 198 Avenue de Castres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Avenue de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Avenue de Castres, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Avenue de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Avenue de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue de Castres dans son marché local
Prix du 198 Avenue de Castres par rapport à la voie
Sur Avenue de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 198 Avenue de Castres se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue de Castres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Avenue de Castres se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Avenue de Castres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 198 Avenue de Castres est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
