2 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Castres, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et du 6.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jean Chaubet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 18 parkings - 292 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1230 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 574 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Castres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Castres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Castres, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Castres dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Castres par rapport à la voie
Sur Avenue de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 2 Avenue de Castres se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Castres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Castres se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Castres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Castres est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
