209 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Avenue de Castres, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 34 % à celui du n°180 et de n°211.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cité de l'Hers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
32 niveaux - 81 logements - 1 local - 44 parkings - 1970 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 835AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'hers à 48 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 385 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 485 mètres
Ventes au 209 Avenue de Castres
Les 28 ventes au 209 Avenue de Castres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Avenue de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Avenue de Castres, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Avenue de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Avenue de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Avenue de Castres dans son marché local
Prix du 209 Avenue de Castres par rapport à la voie
Sur Avenue de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 209 Avenue de Castres se situe 36.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Avenue de Castres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Avenue de Castres se situe 36.39 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Avenue de Castres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 209 Avenue de Castres est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
