257 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Avenue de Castres, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°232 et de n°230 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Roucoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 835ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 93 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 837 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 787 mètres
Ventes au 257 Avenue de Castres
Une vente a été recensée au 257 Avenue de Castres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Avenue de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Avenue de Castres, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°257 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Avenue de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Avenue de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Avenue de Castres dans son marché local
Prix du 257 Avenue de Castres par rapport à la voie
Sur Avenue de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 257 Avenue de Castres se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Avenue de Castres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Avenue de Castres se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Avenue de Castres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 257 Avenue de Castres est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
