9 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Castres, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Jean Chaubet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1268 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 626 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 98 mètres
Ventes au 9 Avenue de Castres
Les 3 ventes au 9 Avenue de Castres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Castres, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Castres dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Castres par rapport à la voie
Sur Avenue de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 9 Avenue de Castres se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Castres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Castres se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Castres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Castres est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
