92 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue de Castres, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°94 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 808ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascard à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 800 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 530 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Avenue de Castres
Aucune vente n'a été recensée au 92 Avenue de Castres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Avenue de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Avenue de Castres, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue de Castres dans son marché local
Prix du 92 Avenue de Castres par rapport à la voie
Sur Avenue de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 92 Avenue de Castres se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue de Castres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Avenue de Castres se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue de Castres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue de Castres est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
