111 bis Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 bis Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°111 et de n°113.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 bis Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier La Salade.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 830ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vache à 139 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 637 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 756 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 111 bis Avenue de Fronton
Aucune vente n'a été recensée au 111 bis Avenue de Fronton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 bis Avenue de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 bis Avenue de Fronton, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 bis Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 bis Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 bis Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 111 bis Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 111 bis Avenue de Fronton se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 bis Avenue de Fronton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 111 bis Avenue de Fronton se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 71.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 bis Avenue de Fronton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 111 bis Avenue de Fronton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
