112 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 20.25 % à celui du n°108 et de n°114.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 87 logements - 1894 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 830AS, - Parcelle n°0187 - Feuille 830AS, - Parcelle n°0198 - Feuille 830AS, - Parcelle n°0197 - Feuille 830ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vache à 144 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 683 mètres
- - Collège Rosa Parks à 755 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 161 mètres
Ventes au 112 Avenue de Fronton
Les 10 ventes au 112 Avenue de Fronton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Avenue de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Avenue de Fronton, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 112 Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 112 Avenue de Fronton se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Avenue de Fronton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Avenue de Fronton se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Avenue de Fronton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 112 Avenue de Fronton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
