196 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 196 Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², identique à celui du n°200 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°185.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lalande Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3083 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 830AI, - Parcelle n°0097 - Feuille 830AI, - Parcelle n°0567 - Feuille 830AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Collège Rosa Parks à 43 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 368 mètres
- - Collège Rosa Parks à 427 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Avenue de Fronton
Aucune vente n'a été recensée au 196 Avenue de Fronton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Avenue de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Avenue de Fronton, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 196 Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 196 Avenue de Fronton se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Avenue de Fronton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Avenue de Fronton se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Avenue de Fronton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 196 Avenue de Fronton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
