24 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 24.75 % à celui du n°33 et du 15.75 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 230 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 830AP, - Parcelle n°0365 - Feuille 830APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 171 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 412 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 562 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 439 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 102 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 101 mètres
Ventes au 24 Avenue de Fronton
Les 7 ventes au 24 Avenue de Fronton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Fronton, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 24 Avenue de Fronton se situe 42.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Fronton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Fronton se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Fronton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Fronton est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
