26 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 26.11 % à celui du n°45 et du 25.95 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 26 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Salade.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 830APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 152 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 408 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 558 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 432 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 78 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 120 mètres
Ventes au 26 Avenue de Fronton
Les 2 ventes au 26 Avenue de Fronton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Fronton, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 26 Avenue de Fronton se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Fronton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Fronton se situe 33.61 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
