266 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°264 et de n°239.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lalande Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 36 parkings - 507 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 830AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Riche à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 857 mètres
- - Collège Rosa Parks à 907 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 1161 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 97 mètres
Ventes au 266 Avenue de Fronton
Une vente a été recensée au 266 Avenue de Fronton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Avenue de Fronton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 266 Avenue de Fronton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 266 Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 266 Avenue de Fronton se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Avenue de Fronton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Avenue de Fronton se situe 32.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Avenue de Fronton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 266 Avenue de Fronton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
