40 bis Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 15.89 % à celui du n°63 et de n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 94 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 412 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 553 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 417 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 43 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 80 mètres
Ventes au 40 bis Avenue de Fronton
Les 3 ventes au 40 bis Avenue de Fronton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue de Fronton, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 40 bis Avenue de Fronton se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue de Fronton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue de Fronton se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue de Fronton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue de Fronton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
