6 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 24.65 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 15 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 830APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Paris à 87 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 450 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 597 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 491 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 224 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 78 mètres
Ventes au 6 Avenue de Fronton
Les 7 ventes au 6 Avenue de Fronton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Fronton, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 6 Avenue de Fronton se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Fronton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Fronton se situe 30.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Fronton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Fronton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
