71 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°50 mais supérieur de 8.79 % à celui du n°67.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 30 parkings - 469 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 830AP, - Parcelle n°0226 - Feuille 830APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 102 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 413 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 576 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 408 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 125 mètres
Ventes au 71 Avenue de Fronton
Les 2 ventes au 71 Avenue de Fronton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue de Fronton, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 71 Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 71 Avenue de Fronton se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue de Fronton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue de Fronton se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue de Fronton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue de Fronton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
