8 Avenue de l'Aérodrome de Montaudran, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Aérodrome de Montaudran, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 17.03 % à celui du n°6 bis et de 17.06 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 8 Avenue de l'Aérodrome de Montaudran, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 45 parkings - 674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 837AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudran Gare à 12 mètres
- - Montaudran à 95 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 561 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 857 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 938 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 753 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 335 mètres
Ventes au 8 Avenue de l'Aérodrome de Montaudran
Les 28 ventes au 8 Avenue de l'Aérodrome de Montaudran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Aérodrome de Montaudran dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Aérodrome de Montaudran par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aérodrome de Montaudran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 8 Avenue de l'Aérodrome de Montaudran se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Aérodrome de Montaudran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l'Aérodrome de Montaudran se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
