4 Avenue de l'Observatoire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 et de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 4 Avenue de l'Observatoire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Observatoire.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 287 mètres
- - Toulouse Matabiau à 688 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 923 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 483 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 494 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 4 Avenue de l'Observatoire se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Observatoire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de l'Observatoire se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 129.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
