Avenue de l'Observatoire, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l'Observatoire, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 989 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Observatoire dans son marché local
Prix Avenue de l'Observatoire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Observatoire se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Observatoire à Toulouse
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Observatoire est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Observatoire
Les ventes enregistrées Avenue de l'Observatoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Observatoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 304 mètres
- - Toulouse Matabiau à 677 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 905 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 466 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 510 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 466 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Observatoire
Adresses Avenue de l'Observatoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Observatoire, classées par tranches de numéros.
