26 Avenue de la Roseraie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°20 et de 15.52 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 26 Avenue de la Roseraie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bet à 111 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 571 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 970 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 310 mètres
Ventes au 26 Avenue de la Roseraie
Les 6 ventes au 26 Avenue de la Roseraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 26 Avenue de la Roseraie se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Roseraie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Roseraie se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
