38 Avenue de la Roseraie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°50 et de 4.49 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
À propos du 38 Avenue de la Roseraie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Michoum.
1 niveau - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 833AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michoun à 122 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 550 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1039 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 38 Avenue de la Roseraie se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Roseraie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Roseraie se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
