3 Avenue de la Roseraie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°4 et de 11.51 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 3 Avenue de la Roseraie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 227 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 696 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 881 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 531 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Roseraie
Une vente a été recensée au 3 Avenue de la Roseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 3 Avenue de la Roseraie se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Roseraie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Roseraie se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
