4 Avenue de la Roseraie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 4 Avenue de la Roseraie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Michoum.
4 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 238 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 707 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 893 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 4 Avenue de la Roseraie se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Roseraie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la Roseraie se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 80.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
