52 Avenue de la Roseraie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°50 et de 4.3 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 52 Avenue de la Roseraie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 833AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-André à 115 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 547 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1104 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 52 Avenue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 52 Avenue de la Roseraie se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de la Roseraie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de la Roseraie se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
