2 Avenue de Lardenne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lardenne, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², identique à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Lardenne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 130 logements - 1 local - 49 parkings - 1030 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 844AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Hippodrome à 95 mètres
- - Le Toec à 477 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 490 mètres
- - Collège George Sand à 625 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lardenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lardenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lardenne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lardenne par rapport à la voie
Sur Avenue de Lardenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 2 Avenue de Lardenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lardenne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Lardenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Lardenne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Lardenne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
