21 Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Lavaur, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Réservoir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 805ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Bonnefoy à 141 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 200 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 908 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 534 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 465 mètres
Ventes au 21 Avenue de Lavaur
Les 5 ventes au 21 Avenue de Lavaur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Lavaur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Lavaur dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Avenue de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 21 Avenue de Lavaur se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Lavaur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Lavaur se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Lavaur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Lavaur est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
