61 Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue de Lavaur, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°67 mais supérieur de 15.36 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Réservoir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 229 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 10 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 119 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 864 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 600 mètres
Ventes au 61 Avenue de Lavaur
Les 2 ventes au 61 Avenue de Lavaur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue de Lavaur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue de Lavaur dans son marché local
Prix du 61 Avenue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Avenue de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 61 Avenue de Lavaur se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue de Lavaur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue de Lavaur se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue de Lavaur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue de Lavaur est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
